古有得荊州者得天下，今有得紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)著得荊州。荊州文旅區(qū)位于荊州中心城區(qū)北部，總面積約220平方公里，現(xiàn)轄紀(jì)南鎮(zhèn)、鳳凰辦事處，人口約8萬(wàn)人。2010年，湖北省委、省政府批準(zhǔn)設(shè)立荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)，區(qū)管委會(huì)作為荊州市人民政府派出的正縣級(jí)行政機(jī)構(gòu)，位于荊州市文化旅游發(fā)展功能區(qū)，發(fā)展生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 文化遺存豐富。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有以古遺址、古墓葬為重點(diǎn)的不可移動(dòng)文物139處，文物遺址面積約30平方公里，其中國(guó)保單位3處。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，區(qū)內(nèi)自然風(fēng)光優(yōu)美。全區(qū)繞長(zhǎng)湖分布，沿岸森林覆蓋率高，風(fēng)光旖旎、生態(tài)優(yōu)美。長(zhǎng)湖為湖北省第三大湖泊，面積約120平方公里，由荊州、荊門和潛江三市共享，在我區(qū)水域面積約40平方公里。區(qū)內(nèi)龍會(huì)河、拾橋河、夏橋河、朱河等河汊水網(wǎng)密布。紀(jì)南北連紀(jì)山，地勢(shì)高低起伏，為崗地、平原、河流、灘涂兼有的多樣性地貌，植物資源十分豐富。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。區(qū)內(nèi)交通便利，核心區(qū)距荊州古城僅1.5公里，距荊州核心商圈不到4公里，緊鄰滬蓉高鐵荊州火車站，漢宜、襄荊兩條高速和207、318兩條國(guó)道穿境而過，江漢運(yùn)河穿越轄區(qū)11.5公里，旅游交通便捷通達(dá)。 發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁。經(jīng)過3年多的努力，新區(qū)主干路網(wǎng)逐步形成，新城框架基本確立，文化旅游龍頭項(xiàng)目建設(shè)拉開架勢(shì)，干部群眾爭(zhēng)先恐后干事創(chuàng)業(yè)，發(fā)展氣場(chǎng)十足，初步形成了在全國(guó)有名號(hào)、全省有影響、全市有地位的發(fā)展氛圍，發(fā)展態(tài)勢(shì)日益強(qiáng)勁。
紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)是世界遺產(chǎn)、中國(guó)品牌、湖北代表。 紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)是湖北現(xiàn)代典范、荊州都市活力綠廊。
您想住在公園里嗎，您想住在運(yùn)河邊嗎？ 那就來(lái)荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)！
現(xiàn)在我們來(lái)看看這宗地塊的具體情況！ （1）宗地位于涉江路以南，云旗路以東，南臨高陽(yáng)路，規(guī)劃建設(shè)用地面積約123802.8平方米，約185.6畝。除去地塊內(nèi)控制道路占地6738.2平方米，實(shí)際建設(shè)用地面積117064.6平方米地塊分為A、B、C、三區(qū)。 （2）A區(qū)49396.1平方米，容積率為1.2，可建設(shè)面積約59275平方米。 （3）B區(qū)21903.2平方米，容積率為1.5，可建設(shè)面積約32855平方米。 （4）C區(qū)45765.3平方米，容積率為1.5，可建設(shè)面積約68648平方米。 （5）合計(jì)總建設(shè)面積約160800平方米。商業(yè)比例≤3%。 
地塊介紹 項(xiàng)目位于湖北省荊州市城區(qū)北部，未來(lái)發(fā)展古城、沙市、紀(jì)南文旅區(qū)將形成三足鼎立之勢(shì)，從沿江發(fā)展到環(huán)長(zhǎng)湖發(fā)展，太湖港是聯(lián)系三者的水脈，也是“荊州向北”的發(fā)展主脈。規(guī)劃依托長(zhǎng)湖，結(jié)合紀(jì)南鎮(zhèn)和郢城鎮(zhèn)的兩鎮(zhèn)發(fā)展，整體打造紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家大遺址保護(hù)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)、國(guó)家全域旅游示范區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)先行示范區(qū)、中德生態(tài)示范城市、中法生態(tài)示范城市的城市新區(qū)建設(shè)目標(biāo)。周邊樓盤林立，有碧桂園.悅?cè)A府，保利.堂悅等。周邊還有荊州環(huán)長(zhǎng)湖濕地公園。 園博園，方特歡樂世界，為居民提供了休閑好場(chǎng)所。居住在這里，還可享受高鐵商圈的商業(yè)配套提供的便利。具有資源稀缺和不可再生性，極具投資開發(fā)價(jià)值。 地塊優(yōu)勢(shì)分析 （1）此地塊的樓面起拍地價(jià)約為2300元/平米,與近年來(lái)荊北新區(qū)出讓成交的地塊樓面地價(jià)相比仍有較大的增值空間； （2）得天得厚的地域優(yōu)勢(shì)，荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)所形成的一個(gè)綠色無(wú)污染的自然環(huán)境，造就成一個(gè)天然的氧吧。優(yōu)美的自然環(huán)境，配套的公共設(shè)施是這里的一大優(yōu)點(diǎn)； （3）此地塊規(guī)整，政府規(guī)劃有幼兒園，尊享荊州優(yōu)質(zhì)的教育資源； （4）此地塊所處的紀(jì)南新區(qū)將成為集高端住宅、旅游中心及城市交通樞紐（荊州高鐵站、荊州客運(yùn)站等）的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)的重要性不可比擬。
湖北成德拍賣有限公司 2019年8月21日
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